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購入オプションとあわせ買い

「コンビニ賃貸」×「建物所有法人」で実現!
相続財産を残す最強スキーム

相続対策の基本は、「課税額を減らす」「相続税納税資金を貯める」という2点に尽きます。
相続対策に必要なことすべてをクリアする方法を模索しつづけ、
私がたどり着いたのが「店舗用不動産と法人化を組み合わせた相続対策」です。
店舗用不動産とは、その名のとおり居住用の不動産ではなく、
店舗として活用することを目的とした不動産のことをいいます。
店舗用不動産の賃料は、居住用と比較して坪単価が1.5~2倍と高く設定されている傾向があります。
しかも平屋で鉄骨のシンプルなつくりでも問題がないことから、建築費を抑えることができるため、
他の不動産よりも利回りが高く、相続税納税資金を貯めるのに適しています。
もちろん高い賃料をとっていれば、それだけ所得に対する税金も高くなりますが、
それは法人化によって軽減できます。
個人の所得税よりも法人税のほうがはるかに税率は低く、
しかも子供や配偶者を法人の役員にすれば、所得の分散を図ることもできるのです。
そこで本書では、これまで1000件以上のコンビニ賃貸の不動産オーナーの税務相談を担当した経験を通して培ってきた
「店舗用不動産×法人化」のスキームを分かりやすく解説します。
テナント獲得の方法や、実際にどれくらいの金額の節税効果が期待でき、
納税資金を貯めることができるのかといった具体的な数字を示したシミュレーションも紹介します。

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本の長さ

205ページ
言語

日本語
出版社

幻冬舎
発売日

2017/10/12
ISBN-10

4344913884
ISBN-13

978-4344913882
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著者について

■ 甲斐浩一/カイコウイチ
税理士。約13年間の会計事務所勤務を経て独立し、税理士甲斐事務所を開設。
2004年に総合コンサルティング法人として株式会社ケインズアイ設立。
これまで約1000件のコンビニ賃貸のオーナーたちの税務を通じて、多くの資産家・地主の相続対策を手掛けている。
2006年に会計ボランタリーチェーンTaxHouseに加盟。
2007 年12 月K・Iグループ運営事務局設立。
2008年公会計改革に協力する会計人の会に入会。
2009年会計電算センター(別館)設立。
2011年行政書士登録。
2012 年9月税理士法人ケインズアイ設立。
2014 年7月社会保険労務士法人ケインズアイ設立。
2017 年1月行政書士法人ケインズアイ設立。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ 幻冬舎 (2017/10/12)
発売日 ‏ : ‎ 2017/10/12
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 205ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4344913884
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4344913882

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らん

ご自身の不動産を良く研究して見てください

2018年8月15日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

参考になりますが、会計事務所の良いかもに成らないように良く研究した方が良いです。
嘘が書かれている訳ではありません。ご自身の不動産を良く検討して見てください。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

mk

内容が低いレベルです。

2020年4月11日に日本でレビュー済み

既に国内に大量店舗展開した飽和状態のコンビニ（CVS)の本部から打診されるのを前提とした土地活用での相続税対策が内容。業務用不動産の投資方法に対してなにか価値ある情報を期待したが全くのハズレでした。
薄い内容でした。
参考になる内容が全く無かったので残念です。

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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