新品:
￥1,285 税込
ポイント: 64pt  (5%)
無料お届け日: 4月20日 土曜日
発送元: Amazon
販売者: 京都ブックストア
ポイント: 64pt  (5%)  詳細はこちら
無料配送 4月20日 土曜日にお届け
詳細を見る
または 最も早い配送 明日 4月19日にお届け（6 時間 5 分以内にご注文の場合）
詳細を見る
残り2点 ご注文はお早めに 在庫状況について
￥￥1,285 () 選択したオプションを含めます。 最初の月の支払いと選択されたオプションが含まれています。 詳細
価格
小計
￥￥1,285
小計
初期支払いの内訳
レジで表示される配送料、配送日、注文合計 (税込)。
出荷元
Amazon
出荷元
Amazon
販売元
京都ブックストア
（238件の評価）
販売元
京都ブックストア
（238件の評価）
支払い方法
お客様情報を保護しています
お客様情報を保護しています
Amazonはお客様のセキュリティとプライバシーの保護に全力で取り組んでいます。Amazonの支払いセキュリティシステムは、送信中にお客様の情報を暗号化します。お客様のクレジットカード情報を出品者と共有することはありません。また、お客様の情報を他者に販売することはありません。 詳細はこちら
支払い方法
お客様情報を保護しています
Amazonはお客様のセキュリティとプライバシーの保護に全力で取り組んでいます。Amazonの支払いセキュリティシステムは、送信中にお客様の情報を暗号化します。お客様のクレジットカード情報を出品者と共有することはありません。また、お客様の情報を他者に販売することはありません。 詳細はこちら
無料配送 4月22日-23日にお届け（10 時間 5 分以内にご注文の場合）
詳細を見る
中古商品: 非常に良い | 詳細
発売元 買取王子 本店
コンディション: 中古商品: 非常に良い
コメント: 中古品のため商品は多少の日焼け・キズ・使用感がございます。画像はイメージです。記載ない限り帯・特典などは付属致しません。プロダクト、ダウンロードコードは使用できません。万が一、品質不備があった場合は返金対応致します。(管理ラベルは跡が残らず剥がせる物を使用しています。）【2024/03/04 20:37:45 出品商品】
新品＆中古品 (30)件の出品：
￥70  + ￥240 配送料
Kindleアプリのロゴ画像

無料のKindleアプリをダウンロードして、スマートフォン、タブレット、またはコンピューターで今すぐKindle本を読むことができます。Kindleデバイスは必要ありません。

ウェブ版Kindleなら、お使いのブラウザですぐにお読みいただけます。

携帯電話のカメラを使用する - 以下のコードをスキャンし、Kindleアプリをダウンロードしてください。

KindleアプリをダウンロードするためのQRコード

儲かる不動産投資の教科書 単行本（ソフトカバー） – 2016/2/26

5つ星のうち4.0 37
すべての形式と版を表示
{"desktop_buybox_group_1":[{"displayPrice":"￥1,285","priceAmount":1285.00,"currencySymbol":"￥","integerValue":"1,285","decimalSeparator":null,"fractionalValue":null,"symbolPosition":"left","hasSpace":false,"showFractionalPartIfEmpty":true,"offerListingId":"3M6ZiOqZywJlycqlg8E%2BkDtAnAO70eqRqLbStSaqg4B3v81ZFkOL00WBsG%2Fr1J3a1FjKssynmkFxt43ePo2Z2WLymyCX4ht20T2ydxtxXe6qU8KqPAJEkomNtQG62%2FRkGC2AOjZgaCEQ%2FfoGUhc18wXUg%2BfXpm7sA4TUMtnSR1STqTKLgwL9LvIGHroVOks7","locale":"ja-JP","buyingOptionType":"NEW","aapiBuyingOptionIndex":0}, {"displayPrice":"￥400","priceAmount":400.00,"currencySymbol":"￥","integerValue":"400","decimalSeparator":null,"fractionalValue":null,"symbolPosition":"left","hasSpace":false,"showFractionalPartIfEmpty":true,"offerListingId":"3M6ZiOqZywJlycqlg8E%2BkDtAnAO70eqR%2Fis3UvW%2FE4jWsprhRL%2Bv3Zv%2BnvfcvUMhYrWJdRShIquHmfWJofmKKsvGXae%2B%2BrlaobDc766IhfnMVNVlgyk%2FM295ZhP3XN2jobV4W8d6HA1uGg98WP1QiNdOIRJxKBTRo2nfnHoZpR7AhpHqrY9tUQ%3D%3D","locale":"ja-JP","buyingOptionType":"USED","aapiBuyingOptionIndex":1}]}

購入オプションとあわせ買い

不動産投資で期待ほど儲からない?
それは、間違った観点で物件を選んでいるからです!

累計1000億円の投資&1万件の評価実績を持つ現役の
投資会社不動産部門責任者が明かす、本当に価値ある投資物件の見分け方

不動産投資のプロは何を基準に物件を評価し、買っているのか? どんな物件を「投資の価値あり! 」とみなしているのか?
不動産ファンドマネージャーを経て、今も現役で不動産投資責任者を担う著者が、これまでの経験から得、
今も実際に使っている評価手法を初めて明かします!
不動産投資で一般的な指標とされている「表面利回り」や「積算価格」をうのみにしては危険、
「利回りが高い物件は高収益が期待できるのでリスクが少ない」という考えは大きな誤解――など、
これまでの“常識"を否定し、「資産の再現性」という新しい着眼点から、
本当に価値のある不動産を見分ける理論的な評価方法を指南します。

といっても、難しい専門書などではなく、あくまでも個人投資家を読者に想定した不動産投資の解説書。
「新築物件と中古物件、RCマンションと木造アパート、儲かるのはどっち?」といった初心者でもわかりやすい事例を紹介しながら、
その根拠となる評価基準を解説します。
Previous page
  1. 本の長さ
    201ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    扶桑社
  4. 発売日
    2016/2/26
  5. ISBN-10
    4594074324
  6. ISBN-13
    978-4594074326
  7. すべての詳細を表示
Next page

よく一緒に購入されている商品

儲かる不動産投資の教科書
￥1,285
64ポイント(5%)
最短で4月20日 土曜日のお届け予定です
残り2点 ご注文はお早めに
この商品は、京都ブックストアが販売し、Amazon Fulfillment が発送します。
+
子育てアラフォーママはまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!
￥1,100
最短で4月20日 土曜日のお届け予定です
残り1点 ご注文はお早めに
この商品は、斎藤書店[毎日発送]が販売し、Amazon Fulfillment が発送します。
総額:
当社の価格を見るには、これら商品をカートに追加してください。
ポイントの合計: pt
詳細
追加されました
これらの商品のうちの1つが他の商品より先に発送されます。
詳細の表示 詳細の非表示
一緒に購入する商品を選択してください。

商品の説明

著者について

和田一人(わだ かずと)
キャピタル・アドバイザリー株式会社不動産投資部長。
世界有数のコンサルティング会社KPMG FASで、破綻金融機関の資産査定における不動産評価の責任者として評価基準の作成、
評価指導に当たる。その後、不動産ファンド会社グローバル・アライアンス・リアリティに移籍してアセットマネージャーとして頭角を現し、
上場不動産ファンド会社アセット・マネジャーズ(現いちごグループ)にて収益不動産の投資責任者を務める。
累計1000億円以上の投資実績を持ち、鑑定評価を含む評価実績は1万件以上を誇る「不動産評価」のプロ。
収益不動産投資、仲介、M&Aを行うほか、個人へのコンサルティングも手掛ける。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 扶桑社 (2016/2/26)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2016/2/26
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 201ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4594074324
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4594074326
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち4.0 37

カスタマーレビュー

星5つ中4つ
5つのうち4つ
37グローバルレーティング

この商品をレビュー

他のお客様にも意見を伝えましょう
カスタマーレビューを書く

上位レビュー、対象国： 日本

あめだ
5つ星のうち5.0 基礎がしっかり身につく！
2017年10月22日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
基本的な不動産の投資ノウハウがしっかりと記載されている。右も左も分からない状態で購入しましたが、この本のおかげでようやく一棟購入する覚悟が決まり、今やサラリーマン大家になっています。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち3.0 反論の余地は多々ある
2016年4月16日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
自分は不動産賃貸業をやっています。
２棟は首都圏で購入し、流石にここまで中古価格が値上がりしている昨今、地方に１棟買いました。

収益面では残念ながらこの本の通りではなく、地方の方が圧倒的なCF率です。
でもこの本曰く経年劣化による修繕費や空室リスクで地方のネット利回りは落ちるので今は良いが、未来においてはダメなのでしょうね。
出口も見えないし、先行き不安なのでしょうね・・・

でもこの筆者は地方物件を買った事があるのだろうか？何か事件で言うと、警視庁が会議室からマニュアル通りの解決法を現場に指図している風にしか自分は感じなかった。確かに言っている事は何一つ間違ってない。でも実際はそうじゃない。

じゃあ一つだけネット利回りに反論しておこう。自分は首都圏にも地方にも物件を購入した。と書いた。まずリフォーム費に関して。
名言する。地方の方が修繕費用は安い。クロスだけ見ても首都圏の相場はだいたい単価１０００円〜１４００円でしょ。
それが自分が行った地方物件は８００円でやってくれた。

坪単価の話しているけど、正直地方には地方の相場があって、坪単価が安くても、修繕相場も安いわけで実質のネット利回りはそう変わらないと思う。それなら単純にイールドギャップが高い地方の方が有利でしょ。って事。
坪単価＝８０００円より上の地域で買えと言うのなら、じゃあ俺はクロス単価８００円以下の地域で買え！と言ってやる。

しかも確実に首都圏より地方の方が１回入居してしまえば入居期間は地方の方が長い。
そういう意味でもネット利回りの話は机上論に過ぎない。経験則やその場にあった相場観を養っている者が強い。

そういえば知り合いで地方の土地を老人ホーム建設会社に売ったとかゴルフ建設会社に売ったとか、近くの企業に貸しているとか聞くな〜。
無人島に土地を持っているわけでもなく、地方にも人が住んでいる。
不動産賃貸業は会議室でやっているのではなく、現場でやっているんだ！って反論しときます。

後、極論を言う。
この本の通りに融資が引けて、自己資金を潤沢に持っているなら誰だってそうする。
持たない者がどうやって工夫して不動産を運営するか？そのノウハウが欲しい人にとってはこの本は役に立たないと思う。
はい正論ね。って感じです。

という意味でも可もなく不可もなくで星３つにしました。
他にも反論したい旨は多々あるが、自分もどちらかと言うと首都圏に持ちたい派なのでやめときます。

ここまで自分のコメント読んでくれた人には申し訳無いがやっぱり首都圏のが楽です！地方は何かと大変ですよ〜ｗ
51人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
アマゾンカスタマー
5つ星のうち4.0 再現性
2020年2月18日に日本でレビュー済み
物件の再現性など、あまり知られていないコンセプトで地方投資と23 区等への投資の違いをうまく説明してくれます。
他の方が書いたように地方投資は貧者の投資なんですよね。あと他の方が首都圏投資を強調していますが、もう23 区限定でいいと思います。
役に立った
 レポート
ken
5つ星のうち5.0 実践的な内容
2016年3月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
準備や知識、理論もなく不動産投資をすれば、プロにカモられるのが相場です。
そこで勉強しようと思って不動産投資の本を手にしてみると、必要以上に購入を煽る本、都合の悪い部分には触れない本も少なくなく、ゲンナリすることもしばしばですが、この本はそういうスタンスではありません。
著者の豊富な不動産評価と投資の経験に裏付けられた投資理論は、平易でありながらも実践的な内容です。
手堅い不動産投資のパフォーマンスを狙いたいのであれば、まずは読んでおくべき一冊といってもよいでしょう。
10人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
入換助役
5つ星のうち5.0 自己責任
2016年6月5日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
　マンションを購入して早期リタイアして、あとは家賃収入で余生を過ごす。私も希望を抱いていますが、結構いろいろな手続きに諸経費もあります。
　それらを分かりやすく説明してくれています。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
サラン
5つ星のうち5.0 楽しく勉強できました！
2016年3月9日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
難しい内容も初心者にも理解しやすく丁寧な内容でとっても満足度が高かったです。購入して良かったと思います(^^)
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
アイスマン
5つ星のうち3.0 悪い点は徹底して悪い評価も、一面的
2017年6月6日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
悪い条件で悪いパターンを例示しているが、同じ例でも良い条件（例：借入金利）の場合での試算がなく一面的です。書かれていることは間違ってないと思いますし、参考になりますが、表裏、条件も多角的に見て、その上でこういうケースはNG、でもこういう条件なら⭕とかで解説してほしかった。物事には一面だけではないはずです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
藤郎。本を読む人。
5つ星のうち5.0 築古地方アパート経営に一石を投じる良書
2020年1月18日に日本でレビュー済み
不動産投資の勉強のため購入しました。巷に出ている不動産投資の流行りは地方に築古アパートを買って高利回り物件を購入を勧めている書籍が多いなか本書では新築都内の物件を勧めている点が参考になりました。特に面白かったのは新築で都内に物件を買ったら保有年数に応じて運用利回りが上がってくる話でした。他にも様々な物件選びに役立つ考え方が載っていて参考になりました。また文章もコンパクトにまとめられていて図表などを使ってわかりやすく説明されていてとても読みやすい本でした。他の不動産投資本とは異なった視点で分析されている書籍なので不動産投資を勉強している人なら一度読んで見るべき必読本。
役に立った
 レポート