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太田垣 章子
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2000人の大家さんを救った司法書士が教える 賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド 単行本（ソフトカバー） – 2017/12/14

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「物件管理」「入居者審査」「空室」「滞納」「人的トラブル」で
損をしないための知識を、31 の事例とともにリアルに解説!

著者の太田垣氏は、司法書士として、
アパート・マンションの賃貸トラブル対応にすべての力を注ぎこみ、
15年間で2000件以上の問題を解決に導いてきました。

徹底した現場主義を貫き、常にトラブルの現場へ足を運び、
賃借人と対峙するその仕事ぶりは、多くの大家さんから信頼を集めています。

そんな著者が、
「もうこれ以上、苦しむ大家さんが増えないように……! 」
という思いを込めて書いたのが本書です。

アパート・マンション経営は、同時多発的に発生するトラブルとの戦いでもあります。
しかしそのトラブルの多くは、「知識さえあれば防げことが多い」と著者はいいます。
本書は、現場を知り尽くした著者だからこそ書ける31の事例を紹介しながら、
賃貸トラブルの予防策と解決法を解説するケースメソッドです。

事例は、臨場感あふれる内容になっているので、
状況をリアルに想像でき、「もしも」のときのイメージトレーニングができます。
また予防策と解決法は、著者が現場で身につけた、
“手強い賃借人"との交渉テクニックも豊富に紹介しているので、
「いざ」というときに役立つ知識が満載です。
さらに、巻末付録として、
「滞納発覚後の手続きフローチャート」と「書面テンプレート」もついているので、
実用性が高く、大家さんや不動産管理会社の方のニーズに応える1冊です。
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  1. 本の長さ
    240ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    日本実業出版社
  4. 発売日
    2017/12/14
  5. ISBN-10
    4534055498
  6. ISBN-13
    978-4534055491
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商品の説明

著者について

太田垣 章子(おおたがき あやこ)
章(あや)司法書士事務所代表。
大家さんの訴訟代理人として、2000件以上の悪質賃借人の退去の訴訟手続きを受託してきた、賃貸トラブル解決のパイオニア的存在。トラブル解決の際は、常に現場へ足を運び、訴訟と並行して悪質賃借人と向き合ってきた。その徹底した現場主義から、多くの大家さんの信頼を得る。また、10年前から「全国賃貸住宅新聞」に連載をもち、特に『司法書士太田垣章子のチンタイ事件簿』は6年以上にわたって人気のコラムとして今なお継続中。他にも三井不動産をはじめ、各ハウスメーカーが発行する大家さん向け会報誌に、相続問題や賃貸トラブルの解決・予防策に関する記事を年間30本以上寄稿。さらに、年間50回以上、延べ600回以上にわたって「賃貸トラブル対策」に関する講演を行ない、これまでに5万人以上の大家さんや不動産管理会社の方へ問題解決のノウハウを伝えている。現場を知り尽くす司法書士ならではの臨場感がある事例と実践的なノウハウを公開する講演は、受講者の心をつかみ、常に満席・立ち見が出るほどの人気がある。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 日本実業出版社 (2017/12/14)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2017/12/14
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 240ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4534055498
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4534055491
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.9 59

著者について

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太田垣 章子

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上位レビュー、対象国： 日本

山本悦司
5つ星のうち5.0 大家さんにおすすめです♬
2019年5月5日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
大家稼業は楽して儲かる商売ではありません。
人を相手にしたサービス業です。
家賃を払わない常習者や、彼らを利用して大家から手数料だけとって知らん顔の仲介業者も居ます。
キックバックを要求してくる不動産屋の担当者や、大規模修繕費をネコババした理事長のいた老朽化マンションに住んでいる賃借人から共有部分の不具合によるクレームの嵐等々。
賃借人から匂いが付いた水道水のクレームがついた時、給水タンクの中に水中ポンプを沈めて各部屋に給水しているのを発見した瞬間血の気が引きました。
工務店をやってる理事長にクレームつけたら、素人は黙ってろと逆ギレされて今も論争中です^^;
お花畑な本の多い中でこの本はリアルです。
この本読んでから大家さんになるか決めてください。
もう既に大家さんになっている方は、参考になりますw
10人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
たけちゃん
5つ星のうち4.0 初心者でも分かりやすい
2023年9月24日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
新米大家ですが、こういった話は、具体例をたくさん仕入れる事かと思います。
とても参考になりました。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち3.0 賃貸における裁判の知識がないと厳しいかも・・・
2018年1月16日に日本でレビュー済み
滞納が続いたら内容証明を送付やいきなり明渡しはできない等、賃貸トラブルにおける知識や流れが頭に入っていないと読み進めるのに苦戦にすると思います。多くの人はトラブルに慣れていない（？）と思いますから、初見の人でもわかるくらい丁寧に説明するか、または、ある程度のレベルの人向けですみたいな説明が事前にあると良いと思います。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
N.M
5つ星のうち5.0 私の教科書！
2017年12月25日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
2000人の大家さんを救った司法書士の方が実例に基づき　例えば、「空室」と「滞納」、リスクが高いのはどっち！？で　そのケースの実例を取り上げ　最後にポイントとして　そのトラブルに巻き込まれないための予防策と解決法の基礎知識をまとめてくれています。
とても、分かりやすい言葉で書かれていますので　私の様なシニアの初心者でも理解が出来ます。

賃貸経営に携わる新人からベテランの方まで　先ずは、この知識で　いい入居者をゲット！
そして、トラブルに巻き込まれないための予防策も実行していき空室、満室、犯罪者に狙われないための工夫！

お陰様で私は、空室、トラブルの経験は、まだ、ありません。
しかし、これからの空室、家賃値下げなどに対応するために　高価な教材や本を購入して一生懸命、お勉強をしてきましたが・・・

これ程、とても易しく　しかも、実例に基づいているので確かな、しかも、こんなに安い教科書は、ありません。
この教科書を手元に置いて　安心！そして、収益が上がる！賃貸経営をして行きます。
ぜひ、皆様にもお薦め致します。
17人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Yoshiko
5つ星のうち4.0 大家さんも大変。
2020年5月13日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
大家さん側になった時は事前に調べておくことが大事。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
動画
5つ星のうち2.0 軽い読み物として
2018年11月29日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
エピソードは、それなりに興味を引いたが、実務的な内容に乏しい。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
はちまき
5つ星のうち5.0 実体験も書かれていて分かり易いです
2019年7月12日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
業務で不動産関連の知識が良く出てくるので購入しました。
著者が体験された実例も出ており、分かり易く書かれているので読みやすかったです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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えのさん
5つ星のうち4.0 勉強になります
2019年3月15日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
配送もはやく 内容も色々な事例があり とても参考になりました！一つ一つの事例で分けてあるので
読みやすかったです
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート