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仲宗根 和徳
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不動産投資の裏側(ブラックボックス)を見抜き、堅実に稼ぐ方法~投資初心者のための「マンション経営」~ 単行本（ソフトカバー） – 2015/11/13

5つ星のうち3.6 51
すべての形式と版を表示
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購入オプションとあわせ買い

あなたに必要なのは“リスク投資"か? “安全投資"か?
不動産投資の裏側《ブラックボックス》を理解すれば、
サラリーマンに最適な投資方法が見えてくる。

将来の年金不安や金融緩和などを背景に、不動産投資に関心を持つ投資家が増えています。
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かつ銀行預金以上のリターンを期待でき、手間をかけずに収益を得られる、
リスクの少ないワンルームマンション投資」について詳しく紹介しています。
その過程で、お困りオーナーからよせられた実際の相談を交えながら、
1棟物件や区分ワンルーム物件でオーナーが陥りやすい落とし穴・各物件のメリットや、
意外と勉強している人が少ない不動産投資ローンについても詳しく解説。
様々なお役立ち情報を盛り込みながらも、休日を謳歌しながら手間をかけず堅実に家賃収入を得ることができる
中古築浅ワンルームマンション投資についてのポイントを投資初心者の方でも分かりやすくまとめています。

本書は、あなたの目的から正しい投資計画を立てるための羅針盤となってくれるはずです。

●本書の内容
第1章 「目標から逆算した投資計画を」
第2章 「お困りオーナー様の相談から学ぼう」
第3章 「中古ワンルームマンション経営のメリット」
第4章 「中古ワンルームマンションはここを買おう」
第5章 「知らないと損! 再投資で収益を上げる」
エピローグ 「投資で成功する人の特徴」
あとがき 「サラリーマンを続けながら手間をかけずに不動産投資をはじめたい方へ」
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  1. 本の長さ
    224ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    クロスメディア・パブリッシング(インプレス)
  4. 発売日
    2015/11/13
  5. 寸法
    13.5 x 1.5 x 19 cm
  6. ISBN-10
    4844374427
  7. ISBN-13
    978-4844374428
  8. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

仲宗根 和徳(なかそね・かずのり)

株式会社和不動産 代表取締役。
1978年東京都生まれ。
法政大学経営学部卒業後、デベロッパーを経て、株式会社和不動産代表取締役就任。
電話営業等のプッシュ型営業を一切行わない営業手法と、きめ細かなアフターフォローで、多くの顧客から支持を集めている。
『人が集まる会社』をコンセプトに、いつでも聞きたいことが聞ける不動産投資会社を目指し、
「ゲームを取り入れたセミナー」「アフターフォロー専門部署の設置」「オーナー同士が交流できるイベントの開催」を実施するなど、
従来の不動産業界とは一線を画した経営を行う。
その取り組みは、テレビ、新聞、雑誌など多くのメディアに取り上げられ、高い評価を得ている。
著書として『不動産投資“購入後"の教科書』(クロスメディア・パブリッシング)がある。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ クロスメディア・パブリッシング(インプレス) (2015/11/13)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2015/11/13
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 224ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4844374427
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4844374428
  • 寸法 ‏ : ‎ 13.5 x 1.5 x 19 cm
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.6 51

著者について

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仲宗根 和徳

仲宗根 和徳

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株式会社和不動産(東京都知事（10）第45405号) 代表取締役

1978年東京都生まれ

法政大学経営学部卒業後、デベロッパーを経て、

2011年に33歳で株式会社和不動産の代表取締役に就任。

既に、5冊の本を上梓し、全冊ともAmazonにて不動産投資部門ランキング1位を獲得。

信念は「三方よし」。皆がハッピーになるマーケットの創出をモットーに、特に、購入後のオーナー様向けアフターフォローに注力をしている。

その講演はロジカルで明快。多くのエビデンスを示すことで、参加者の信頼を得ている。

また、オーナー様の収益の見える化を実現した投資システム・シミュレーション開発など従来の不動産投資業界では、やってこなかったことに積極的に取り組み、世間の耳目を集めている。

テレビ・雑誌・新聞など各メディアからの引き合いも多い。

和不動産ホームページ

　⇒https://nagomi-fudousan.com/

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上位レビュー、対象国： 日本

遅読家
5つ星のうち3.0 やや説得力不足のところあり
2017年8月16日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
一棟物でも管理会社に任せることはできるし、修繕費を計画的に積み立てて行くくらいのことは当たり前です。その様な当たり前のことを理由にして、一棟物よりもワンルームマンション投資を勧めるところに違和感を覚えました。要はワンルームマンション販売業者側からの理論展開に偏っていると感じました。また、ワンルームマンション投資はローンの組み方がキモとご主張しているのですが、その説明があまり上手でなく分かりづらい。収支に関する図なども、見方が分からない。全体として役に立ったのは四分の一程度でした。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
チュンバ
5つ星のうち4.0 オーナーの失敗談は参考に！
2015年11月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
これから物件購入を考えているが、「オーナーからの相談」は参考になった。
友人から話を聞いたり、本を読んだりしても、結局『買うべきは、一棟か１Ｒか･･･』でいつもモヤモヤ。

いろいろなオーナーからの相談ごとから、それぞれの物件のメリット・デメリットもイメージできた。
私が不動産投資に興味を持ったきっかけは定年後の漠然とした不安だったので、
『老後の計画に「一か八か」は必要か！』は、読んでいて「まぁ、確かに･･･」と。
億万長者になりたい人は別だが、“損はしたくない”、“確実に稼ぎたい”って人との相性はいいのかな。
11人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
TYashf7
5つ星のうち5.0 区分ワンルームマンション投資の基本的な考え方を網羅
2021年11月13日に日本でレビュー済み
区分ワンルームマンションのメリットとデメリットについて、分かりやすく解説されています。また、融資を引いてローンを長期間にわたって返済していく取り組み方についても、どのように収益性を考えるのか、ということを含めて解説されているのも良いですね。

東京のワンルーム投資の特殊性などについても触れられているので、東京の具体例オンリーではありますが、細かい部分まで知ることができる良書です。
役に立った
 レポート
koku
5つ星のうち3.0 中古マンション投資
2016年3月27日に日本でレビュー済み
この本では、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資として、中古ワンルームマンションへの投資を勧めています。
書いてあることは、それほど間違ってはいないと思いますが、著者は不動産投資セミナーを商売にしている方のようですので、そうは言っても、投資を決断する場合には、本の内容を鵜呑みにせず、自分の頭で理解・納得することが必要です。
本の終わりの方では、シミュレーションの数字がいろいろ出てきますが、いくつかの前提条件を置いていると思われ、その辺もよく確認した上で、判断した方がよいでしょう。
7人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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ビート
5つ星のうち4.0 オリンピック後も、都心部の中古マンションはいいらしい
2015年11月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産会社が書いた裏側というところで、なかなか気がつかない不動産投資の情報が書かれています。
たとえば、一棟アパートの2階建てだと仮定すると、半分が1階になる。考えてみれば当たり前なんですが、
こういうのは意外と盲点ですね。返済シミュレーションばかりやっていても、気づかない。
それから法規制のなかで都心部の好立地、中古1Rマンションがお得！　というのも、頷きました。
あんまり書くとネタバレなんで、他にもいいこと書かれています。投資家は一読の価値ありです。
9人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Poe
5つ星のうち4.0 素人が読むには最適
2016年3月20日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
自分のような不動産の知識の乏しい素人がとっかかりとして読むには良い本だと思います。
巷に溢れている、普通の人に当てはならないような少々破天荒な生き方の末資産家になった話やら、ややギャンブルに近いような方法でこんなに成功した！というような自慢話といったように、実話かもしれないけれども実用書というより娯楽として読んだ方が害のない不動産関係の本に比べると、この本は地味だが自分にはためになりました。
もちろん、この本を物足りなく思い、不動産を生業といているプロに負けないぐらいの知識や経済力のある方はどんどん上を目指せばよいと思いますが、老後の生活に日々不安を感じている、私を含めた一介のサラリーマンはこの本のアドバイスを考えてみるのもいいんじゃないかと思います。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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晴天
5つ星のうち2.0 業者の宣伝
2022年8月13日に日本でレビュー済み
ワンルームマンション投資を推してますが、著者がワンルームマンション販売業者であることは留意しておいた方がよさそうです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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アマゾン購入者
5つ星のうち1.0 コロナ前の2020東京オリンピック開催を前提に書かれている。
2021年11月14日に日本でレビュー済み
コロナが起こる前に書かれた本らしく
2020東京オリンピックも投資のチャンスと書かれていました。
実際には、コロナがあり、別の意味で投資のチャンスだった方もいると思いますが、
この本を信じて、ローンを組んで投資していたら、間違いなくコロナでつまづく思いをされていたのではないかなと、想像できます。
そういった意味で、この本は反面教師的な意味合いがあるのかなと思います。
人の情報に踊らされることなく、オーソドックスな不動産投資を探す方が良いと感じました。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート