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失敗のしようがない 「新築」投資の教科書 単行本（ソフトカバー） – 2018/1/23

5つ星のうち3.8 61
すべての形式と版を表示
●内容紹介
「初心者」「副業投資」にうってつけの、土地から仕込む「新築」不動産投資
年収400万からはじめられて、超低リスクに首都圏でも利回り12%超!

建売、売建、土地から・・・
一口に、「新築」不動産投資といってもいろいろな方法がありますが、
本書は『土地からはじめる「新築」投資』です。
「新築」投資は、1入居付けがしやすい、2融資をひきやすい、3修繕費用がかからない、
などのメリットがあり、低リスク&手間のかからない手法です。
「それなら、みな新築投資にすればいいではないか」と思うかもしれませんが、
新築は利回りが低くなりがちという難点があります。
しかし、著者は「安く土地を仕込む」ことで、新築で2ケタの利回りを保持している、
不動産業界では数少ない投資家です。
1棟も買ったことのない初心者はもちろん、
「中古物件を購入したが、手間の割に手のこりが少ない」と嘆く中級者も必読の1冊です。

●目次
第1章 公務員だった私が「新築」投資をはじめるまで
第2章 失敗のしようがない「新築」投資法とは
第3章 【融資】圧倒的に低い金利で借りる
第4章 『土地取得】いまいちな土地をお宝に変える
第5章 【建物プラン】交渉テクニックと収益計算でコスパよく建てる
第6章 【管理運営】入居付けのしやすさに慢心しない
第7章 【出口戦略】利益を最大化できる売却時期
Previous page
  1. 本の長さ
    192ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    ぱる出版
  4. 発売日
    2018/1/23
  5. 寸法
    18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  6. ISBN-10
    4827211027
  7. ISBN-13
    978-4827211023
  8. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

脱公務員大家(だつこうむいんおおや)
不動産投資家、楽待コラムニスト。1985年生まれ。福井県越前市出身。
大学進学時に上京し、その後東京都で地方公務員として社会人生活をスタート。
結婚、子供の誕生という人生の節目で、家族の将来を真剣に考え始め、不動産投資と出会う。
2015年に父親名義で新築不動産投資を始め、その後も家族名義で不動産を買い進める中で、
「土地からはじめる新築不動産投資」に行き着く。
土地から新築を建てていく中で、首都圏でも利回り10%以上をコンスタントに達成、
12%を超えるものもある。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ぱる出版 (2018/1/23)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2018/1/23
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 192ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4827211027
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4827211023
  • 寸法 ‏ : ‎ 18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.8 61

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上位レビュー、対象国： 日本

工藤譲
5つ星のうち5.0 土地からの新築投資を検討してる人は必読です！
2018年2月28日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
昨今の収益用不動産の市況では、間違えなく「新築投資」が勝てる手法だと思います。
ただ、そうは感じていても実際に実行するやり方がわからない投資家がほとんどです。

本書籍は、なぜ新築不動産投資にメリットがあるのか？という概念的な話から
・銀行さんへ提出する資料の種類、作成の仕方
・土地の目利き（建ぺい率、容積率などを使っての上物の計算の仕方など）
・建築コストの弾きかた
・建築会社、設計士さんの探しかた
など明日から使える具体的な戦術も記載があり、非常に勉強になります。

また、地方中古高利回りRCの投資方法などの本は数多く出回っておりますが、
土地からの新築木造の投資方法はまだまだ数が少なく、貴重な書籍です。

土地からの新築投資を検討している方は
読むことを強くおすすめします！
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
ＨＡＩ
5つ星のうち3.0 融資の大切さを学べつ本
2018年3月8日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
融資を受けやすくするためには、新築不動産が良いと言うことなのです。 失敗のしようがない 「新築」投資の教科書
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
のっち
5つ星のうち5.0 何事にも教科書は必要です
2018年3月12日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産投資の本もどんどん増えてきました。
地方、高利回り、ＲＣと言ったものが多かった気がしますが、
サラリーマン投資家も増えてきて不動産投資ブームなどと言われ、
中古物件は利回りがずいぶんと低くなってしまいました。

最近は土地から新築や、築古物件の再生などというのが
注目を浴びてきているように思います。

その一方の新築について書かれた書であり、
新築で必要となる土地探しや建築プランのことから、
投資である以上、かならず考えておくべき出口戦略について
考え方に至るまで、まさに教科書といった内容になっています。

「新築」投資に踏み出す方におすすめできると思います。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
平林　久弘
5つ星のうち5.0 タイトルどおりの教科書
2021年4月14日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
新築アパートに関する書籍は少ないですが、わかりやすくて、融資に有利に事業計画の書き方など、大変勉強になります。建設業者の探し方もかなり参考になりました。
役に立った
 レポート
ばばたけ
5つ星のうち5.0 新築アパート建設に不可欠な知識の取得に最適
2018年2月25日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
新築アパート投資の本は、まだまだ累計書籍が少なく、情報がまだまだ不足しており、
書籍化されて良かったと思いました。

中身について、銀行融資、土地と建設会社の探し方、出口戦略等など不動産投資に必要な情報を網羅的に書いており、
初心者にはオススメな一冊となっております。
その中で、私個人は、金融機関に対する印象付けや事業計画書を作成することをやること等が、
地道に、ひとつひとつ丁寧にやっていくことの重要さに改めて考え直しました。

また、個別のネタとして、土地探しにライン登録すること、長期間住んだ人への最新設備への交換サービス、家賃を下げずにフリーレントを活用する等がすぐに活用できると見受けました。

購入して、非常によかったです。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
アマゾン九郎
5つ星のうち4.0 知りたかったことが、かなり載っています
2018年3月10日に日本でレビュー済み
この一冊で土地から探す新築不動産投資が始められる！、という訳にはいかないと思いますが、素人には非常にハードルが高い新築アパート投資のアウトラインがかなりイメージしやすくなります。あまり、他の人に広まって欲しくないため、星1つマイナスです。
役に立った
 レポート
三木
5つ星のうち1.0 親が地主じゃないと成立しない。
2020年8月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
1棟目：父親が持ってる名古屋の地下鉄徒歩圏内の土地に新築建てる

いやいや、せこいて。そりゃ失敗せーへんわ。

不動産投資で資産形成するにあたって1棟目がめちゃくちゃ大事なので参考にならんかった。

「地主の子供に転生する方法」
を書いてくれてたらまだタイトル詐欺にはならんかったな。

もし改定される予定があるなら転生する方法を紹介してほしい。

まぁ親が地主の人にとっては参考になると思うので★１つは付けていいと思った。
12人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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Amazon カスタマー
5つ星のうち5.0 まさに『いま』必要な不動産投資の教科書
2018年2月25日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産投資が、これだけ注目をあびている現在において、従来型の中古不動産投資は、飽和状態になっています。
そんな『いま』でも、土地から購入して新築アパート投資で成功している著者が、その方法をわかりやすく解説しています。

私自身、これまで中古不動産投資を進めてきましたが、現在は休止状態です。
しかし、不動産投資の新たな道を示してくれた本書は、ほんとうに参考になりました。
実際にチャレンジしてみようという気にさせてくれる良書です。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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