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元ギャル女子高生、資産7000万円のOL大家さんになる! ~資金70万円&融資活用で、22歳のギャルが大家さんになれた方法~ 単行本（ソフトカバー） – 2017/4/10

5つ星のうち4.2 26
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22歳の大学生時代から融資で物件を購入し、25歳のいま、5つの物件のオーナーになっているOL大家さんのテクニックを初公開!

≪目次(抜粋)≫

〇はじめに
『序 章 誰もがビックリ!? 元ギャル女子高生が大家さんになりたい! 』
高校を中退したギャルが、なぜ不動産投資を行うようになったのか?/18歳での社会人デビューと大学の入学 ほか
〇第1章『25歳OL、5棟、資産7000万円の大家さんになるまでの試練の道! 』
不動産投資の勉強を開始! /買えない9か月/【1号物件】22歳でアパートを購入! /人気の湘南エリアにある【2号物件】/【3号物件】は再建築ができないワケあり/問題入居者の住む【4号物件】2戸アパート/【5号物件】は平成築の戸建てを購入
〇第2章『私が不動産投資をオススメするワケ』
お金がなくても始められる/マイホームではなく、収益を生む「家」を持つ ほか
〇第3章『不動産投資のはじめ方[準備]』
不動産投資は「勉強」が大事! /必ず家族に報告する/まずは300万円、自己資金を貯める ほか
〇第4章『なこ流物件購入術[物件選定・融資]』
事前調査【価格】物件価格が割安か調べる(土地の実勢価格を調べる)/事前調査【評価】土地・建物の評価を計算する/事前調査【利益】ローン返済後の利益を計算/事前調査【需要】賃貸ニーズがどのくらいあるか調べる/現地調査 4つのチェックポイント/20代がお金を借りるための「融資攻略5か条」/融資攻略術1 自分に合った金融機関を探すこと ほか
〇第5章『なこ流物件運営術[賃貸経営]』
満室経営の決め手は管理会社/シルバー人材センターの活用/コスパが良くてオススメ! おしゃれな「照明」「ポスト」 ほか
〇第6章『尊敬する成功大家さん・先輩大家さん』先輩大家さんインタビュー
☆越谷大家こと、今岡純一さん~20代で不動産投資をはじめてサラリーマンを卒業
☆五十嵐未帆さん~3人の子育てをしながら新築アパートで規模拡大
☆火の玉ガールこと、日野たまきさん~ミスプライスに狙いを定める共働き大家さん
☆キャバクラ大家こと、桜庭匠さん~美容室、キャバクラでの成功から不動産投資家へ!!
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  1. 本の長さ
    218ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    ごま書房新社
  4. 発売日
    2017/4/10
  5. 寸法
    18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  6. ISBN-10
    4341086677
  7. ISBN-13
    978-4341086671
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登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ごま書房新社 (2017/4/10)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2017/4/10
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 218ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4341086677
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4341086671
  • 寸法 ‏ : ‎ 18.8 x 12.8 x 2.5 cm
  • カスタマーレビュー:
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とも
5つ星のうち5.0 ギャル大家
2023年10月25日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
小説の様にのめり込む内容で素人でも分かりやすく楽しく読まさせて頂きました。
勉強になりました。
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち4.0 感想
2017年4月30日に日本でレビュー済み
賃貸経営の本には色々なタイプがあります。

RCの新築フルローンから、ハワイの物件投資まで多種多様な投資がありますが、自身の今のステイタスが筆者のステイタスと合致しない場合、勉強にはなりますが非現実的な話になります。

何故ならば、世の中には色々な投資スタンスがあり、自分のステイタスがその本の著者の投資スタイルと合致しない場合、非現実的な投資となってしまうからです。

しかし、それぞれの筆者は自身の投資についてミクロに話を展開していくので、本当に自分自身に合致する投資とはなんなのかを解らないまま諦めてしまう場合や、合った投資が解らないまま、実行に移し苦労することもあるかと思われます。

半面このギャル投資家は見た目では舐められそうですが、色々な投資スタイルの投資家と付き合いがあり情報収集に余念がなく、筆者自身色々な投資判断に悩んだ経緯から、読んで見るとマクロな観点で不動産投資を見ることが出来、投資スタイルを確立する前の良い入門書として

また

出し惜しみなく自身が考える魅力的な不動産の特徴や、立地、デートベースに実務上の不動産選定知識、そして賃貸管理、リスクヘッジなど、経験を元にした実務書籍としても勉強になります。

あくまでもその人の不動産投資対するスタイル（社会的ポジション、年令など）によって、最適な判断材料を教えてくれる、ありそうでなかった本だなと思います。また人に自分の投資判断が全てと押し出すのではなく、筆者自身をも引いた目線で見ているのが素直に内容が入ってきます。

ただ一つ残念なのは、

本の構成が、最初に自身で所有する物件を一通り紹介し、後に自身の投資判断に至る要素を解説していますが、出来ることならば、『物件の紹介と投資判断にいたる経緯』を両方一緒にすれば、よりリアリティとロジカルの増した本になっていたことでしょう。

また

築年数がいった古い物件を対象とした投資なので、色々な失敗談もあると思います。失敗談から学べることも多々あると思うんで、失敗談もまた別の本になるかもしれませんが積極的に書いて欲しいと思います。
11人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Mori
5つ星のうち5.0 キャッチーな表紙とは裏腹に、リアルな不動産投資本
2017年5月7日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
タイトルや表紙など、
かなりキャッチーな本という印象でしたが・・・
内容は筆者が若く、低属性であっても
どのように不動産投資に出会って購入していったのか、
とてもリアルに伝わる良書でした。

特に低属性の方は最初の物件をどう買うか？
二件目以降をどう購入するかがポイントですが、
筆者の状況や不安に感じていたことなども
詳しく書きつつ、いかに突破していったかが分かるので、
同じ状況の方がどのように始めれば良いのかの
手引きとしては最良の一冊になるでしょう。

また筆者が勉強してきたお勧めの本も、
数多く紹介されていますので・・・
この本をベースにしつつ、
一緒に紹介されている本も購入していけば、
不動産投資の基礎知識を身につけるのに最適です。
9人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
かんぬき
5つ星のうち5.0 等身大のまねできる投資
2018年9月27日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
失礼ながら消して、高属性でない作者が、試行錯誤しながら成功している姿には尊敬を覚える
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
るみるみん
5つ星のうち5.0 自宅住みなら
2017年6月11日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
家賃もかからないし、若いから親の資産も含めての属性でしょう。本人は気付いてないふりしてるのかもしれませんが…
それでも行動力、勉強維持する能力、真面目に取り組んでいること、ポイントとなる事を余す事なく文章化しているところは筆者がお勉強云々でなく賢い人間なのが伺えます。多分何やっても成功する人だと思う。
知識がないけど大家業に興味ある素人にはぴったりの本です。専門的過ぎない、初めの一歩とそこから数歩の道のり、慣れた頃からの次の手、やってみて気付いたことなど、難しすぎず、理解出来る内容です。
表紙がダサいのは初書籍、出版社のテンプレにはめ込んで作った本だからだと思われます。次作からの自由な書籍化ではもっとセンスの良いサッパリした表紙、段落組みにしたらもっと売れると思います。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち5.0 逆境に負けず
2017年12月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
若い女性で年収や勤続など不利な状況にも関わらず、不動産投資を成功させたのは凄い事だと思います。
自分の状況や属性を言い訳に不動産投資を始められない人は、この本で勇気をもらって下さい！
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
チゲ鍋
5つ星のうち4.0 為になる実用書
2017年5月9日に日本でレビュー済み
この本のあらすじを簡単に紹介すると、まず著者は弱冠25歳のOLさん。
22歳にして一練目の物件を購入し、その後25歳に至るまでにアパート一軒家を買い足し資産7000万円に至る。

各物件の紹介から、『お金』に対しての考え方、物件の選定、管理会社の選定、出口戦略など、実際的で引き込まれる内容となっている。

表紙の見た目からは想像しなかったが、かなりの勉強家。100冊以上の実務書籍を読破し、さらに足しげくセミナーにも通い、不動産屋に通い、また実務家との交流に余念がない。

素人から実業家に成長を遂げている彼女の成長していく課程も楽しむことが出来、中々面白い。

意外にも読んでみて印象に残ったのは著者の地道な努力と日々の積み重ねで、自分も襟を正される本でした。
12人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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渡部　雅之
5つ星のうち5.0 女性の生き方
2017年5月1日に日本でレビュー済み
結婚することも最近諦め気味な30歳OLです。

私は都内に勤め、17時に定時退社する日々を送っています。

女性が社会に出て積極的に働かないといけない文化が形成され、将来の事が不安
で不安で仕方が無いこの時代に漠然とした未来予想図に最近危機感を感じます。

この本との出会いは、最近ポット出の注目女性新人がいると、日経新聞の記事を見て購入しました。

著者は25歳女性、しかも容姿がかなり端麗なお方です。これだけでも驚くのに
さらに本の内容も最近の不動産投資の本と内容を異にするものです。
しかも私のような属性が低い人でも始められる投資術なので、勉強してみようかなと思ってます。

奈湖ともこ、というお名前の方で、今度東京で行われるセミナー講師をやられるとのことで参加してみようと思います。

女性専用セミナーも開いているとのことで女性でも参加しやすいみたいです。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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