この本は、中古マンションや古民家のリノベーションで新たな息吹を与えることに成功した東京Ｒ不動産のデレクターが綴る、公共のリノベーションに向けた、理論、実践、アイデアが満載の実践書である。
無味乾燥の公共空間を、ワクワク感や楽しさ、面白い仕掛けで「リノベーション」を指南する。空間を変えることによって、「マネジメントやルール」が変化し、「人々の変化を促す」、そして公共空間のあり方提示で、「新しい公共の概念を問い直したい」。これが、本を貫くコンセプトだ。
取り上げた公共空間は、「公園」「役所」「水辺」「学校」「ターミナル」「図書館」「団地」の７つ。
公園の章では、「公園はだれのものだろう？」が発想の原点にある。本当に、子どもを安心して遊ばせられるのだろうか。規則！、規則！で不自由な公園ではないか。行政で公園を管理することができない時代がやってくるのではないか。そんな視点から、セントラルパークのように周辺の受益地に負担をもとめる受益者負担やネーミングライツを活用した企業による公園再生、社会実験や一時占用許可の活用、公園内のスタバやカフェなど事例を提示し、公園で挙げた利益を公園に還元する仕組みをつくろうとも提案している。また、昼は子どもの遊び場が、夜はシアターやビア・ガーデンに早変わりし、眠っていた公園の夜の顔をよびさます。あるいは、公園をエリアで区切って地域住民が花壇や菜園にして管理する・・・・等々、既成の概念を覆し、自由や多様性の実現を提言している。
役所の章は、「なぜ役所はどこも同じような空間なのだろうか」と疑問を提示。空間も変われば組織も変わる。隔絶され、均質な役所からの脱却を呼び掛けている。 庁舎にテラスをうまく配置し、市民と職員の井戸端会議ができる空間を演出した市役所を紹介したり、カウンターを丸いテーブルを変えたりすることを提案し、空間ひとつでコミュニケーションのあり方が変わるとしている。また、まちづくりの部署は街中の空き物件を活用して街中に配置する、児童福祉課の隣に小さな託児所を設置して小さなリアルを体現する、１階を開放して街とつなげる、あるいは、地下の食堂を眺めのよい最上階に設置して役所を日常とつなげるなどを提案している。
このほか、水辺、学校、ターミナル、図書館、団地の斬新な使い方が満載である。「リノベーションとは単なる建物の再生ではなく、価値観の変革」である。成長から成熟へと変化し、大量の公共施設・空間の更新が大きな問題になっている。空間の変革から社会の変革へ、今こそ変革のチャンスではないだろうか。そんな思いを起こさせる一冊である。
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公共空間を楽しくするための理論・実践・アイデア！
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| 『テンポラリーアーキテクチャー -仮設建築と社会実験』 | 『PUBLIC DESIGN 新しい公共空間のつくりかた』 | 『エリアリノベーション -変化の構造とローカライズ』 | 『CREATIVE LOCAL -エリアリノベーション海外編』 | 『公共Ｒ不動産のプロジェクトスタディ -公民連携のしくみとデザイン』 | 『全国のＲ不動産 -面白くローカルに住むためのガイド』 | |
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