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岡本康

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FIREできる不動産投資3つのルール (45才からいきなり始めて成功できる!!) 単行本 – 2022/5/25

岡本康 (著)

87

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購入オプションとあわせ買い

★キャッシュフローが大きく残る物件だけを厳選して投資
★→5年で早期退職・経済的自立!!

★「200万円ルール」「100万円ルール」「50%ルール」
★優良物件を選ぶためのルールは3つ!

★日本初のAIによる不動産投資特化型情報解析システムを開発した著者が教える
★誰もがFIREできる再現性の高い不動産投資術

昨今、会社務めから早期リタイアして経済的に自立するライフスタイル「FIRE」が大きな注目を集めるようになりました。
お金に追われる生活から自由になるための「FIRE」はまさに現役世代の新しい生き方を提示していると言えるでしょう。

その「FIRE」を実現するために、最も確実で安定した方法として不動産投資がよく取り上げられますが、ハードルが高い印象から躊躇している方も多いようです。
ですが、投資のスペックを正しく数値化して失敗するリスクを激減できれば、不動産投資は「FIRE」成功への最短の道なのです。

本書は、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムの開発・運営に従事する著者が、
自身の体験をベースにして生み出した「キャッシュフロー投資」のノウハウを惜しまず徹底解説する入門書です。
著者独自の優良物件を選ぶための3つのルール(「200万円ルール」「100万円ルール」「50%ルール」)に沿って、
不労所得8桁/金融資産9桁を達成する成功法則をお話しします。

「不動産投資初心者」「FIREしたい人」必読の一冊です!

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本の長さ

248ページ
言語

日本語
出版社

standards
発売日

2022/5/25
寸法

12.8 x 2 x 18.8 cm
ISBN-10

4866365706
ISBN-13

978-4866365701
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出版社より

商品の説明

出版社からのコメント

第1章キャッシュフロー投資でFIREを実現する
01 キャッシュフロー投資とは何か
02 キャッシュフロー投資法がFIREに有利な理由
03 不動産投資のメリットはまだまだある!
04 FIREを可能にするキャッシュフロー投資法の2つのルート
05 FIREを勝ち取る戦略 …etc

第2章 FIREのためにしておきたいこと<事前準備編>
01 不動産投資をして本当に大丈夫?
02 ライバルの多さや強さについて考える
03 不動産投資のリスクについて考える
04 これをやらないと会社にバレます
05 自己投資は最強の投資 …etc

第3章キャッシュフロー投資法の3つのルール<優良物件選別編>
01 ネットで物件を探そう
02 キャッシュフロー・シミュレーションをマスターする
03 優良物件を選別するための3つのルール
04 この数字を持ち歩こう
05 秒で物件情報をさばく …etc

第4章融資をうまく受ける<融資対策編>
01 法人化しよう
02 銀行に持ち込む書類を準備する
03 不動産投資に積極的な銀行を探す
04 銀行へのコンタクト
05 物件の持ち込みから決済までの流れ …etc

第5章誰でもできる! 8桁キャッシュフローを実現する<満室経営編>
01 8桁キャッシュフローを達成するためのルート
02 満室経営の4つの鉄板対策
03 固定費を削減する
04 エアコンを無料で設置する方法
05 火災保険を活用する …etc

第6章売却するか、持ち続けるか<出口戦略編>
01 FIREのためにとるべき戦略
02 高く売却するためには
03 FIREのために「持ち続ける」
04 これをやらないと会社にバレます
05 自己投資は最強の投資 …etc

第7章投資家のための物件データ<不動産物件DX編>
01 投資家が抱える悩み
02 物件情報の分析を自動化したい
03 特別データを公開する
04 物件購入の成功事例
05 投資家が「使える」システム …etc

著者について

岡本康(おかもと・やすし)

1965年生まれ、名古屋市出身。愛知大学法経学部卒。
ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役。
営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。
不動産の投資総額約10億円、FIRE時点での年間キャッシュフローは8桁、保有する不動産以外の金融資産は9桁達成。友人と不動産投資家のための優良物件選別システムを構築した。
優良物件選別システムは、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムで、Web上に公開されている数万件の不動産物件情報の中から希望するスペックの物件を抽出することができる。このシステムを使い不動産投資家に優良物件情報配信サービスを提供している。
現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ standards (2022/5/25)
発売日 ‏ : ‎ 2022/5/25
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 248ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4866365706
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4866365701
寸法 ‏ : ‎ 12.8 x 2 x 18.8 cm

Amazon 売れ筋ランキング: - 224,270位本 (本の売れ筋ランキングを見る)
- - 358位投資・金融・会社経営の不動産投資

カスタマーレビュー:
87

著者について

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岡本康

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1965 年生まれ、名古屋市出身。愛知大学法経学部卒。

ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役

営業系の転職を4 回経験。不動産投資を知り勉強を始め、2021 年3 月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。

不動産の投資総額約10 億円、FIRE 時点での年間キャッシュフローは8 桁、保有する不動産以外の金融資産は9 桁達成。

友人と不動産投資家のための優良物件選別システムを構築した。

優良物件選別システムは、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムで、Web 上に公開されている数万件の不動産物件情報の中から希望するスペックの物件を抽出することができる。このシステムを使い不動産投資家に優良物件情報配信サービスを提供している。

現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIRE するためのサポートを行っている。

●投資用不動産や非公開物件などのサービス「RAISE」

https://www.raise.bluesolutions.jp/

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F I R Eできる不動産投資3 つのルール

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Amazon カスタマー

素人にもわかりやすい

2023年1月8日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

とにかく超入門編としては最適な書籍
簡潔でわかりやすい
資産形成の一つとして良い学びになる

1人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

taka

最後の会員登録がなければいい本

2024年2月6日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

内容はいいのになぜ集客をしようとするのか。会員登録させようとするのは不快でした。

役に立った

Amazonカスタマー

FIREまでの道筋を検討するのに役立つ書籍です

2022年5月27日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

優良物件を選ぶ為のルールが３つあり、ルールそれぞれで物件を見つける困難さと投資のリスクのバランスが異なることについて説明されています。
投資の段階において適切なルールを選択することでリスクヘッジしながら投資のスピードを上げていくことに応用できそうだと感じました。
WEB上で３つのルールを満たす物件の出現割合についても調べられており、今後のFIREまでの道筋を検討する上で良い情報になりました。
特に読者特典にある統計解析して分かった不動産投資業界の真実のPDFは今後のFIREまでの計画に役立つ貴重な分析内容でした。
この書籍に書かれている方法で物件を探すようにしたところ、今まで見落としていた優良物件が見つかるようになりました。
目標とする収益物件がなかなか見つからない方にもお勧めの１冊です。

8人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

匿名

物件探しの悩みが解消できる

2022年6月6日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

多くの不動産投資本がノウハウを伝えるものではあるけど、実際に探すのがなかなかできないという悩みがありますね。
本書はシンプルな探し方も書かれておりますが、紹介されているツールを使う事でその手間を大幅に減らせると思います。
今まで著者が培って実践してきた具体的な内容や使っている取引業者も書かれておりそのあたりも参考になると思います。
2時間あれば読了できる読み易くてキャッシュフロー投資をする近道だと思います。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Ono

非常に具体的で役に立ちます

2022年6月12日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

融資申込の際の電話のかけ方や、固定費の削減方法など、非常に具体的で役に立ちます。
また、日本発の不動産投資特化型情報配信サービスも、毎日何回もネットで物件を検索し、不動産会社から送られてくる大量のメール（ほとんど希望に当てはまらない）を選別するという時間が要らなくなると思いました。
購入者限定で、１ヶ月無料体験もできるので、試してみようと思います。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

中村

初めて不動産投資の本を読みました

2022年6月3日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

初めて不動産投資の本を読みましたが、内容も分かり易くて、とても丁寧な書籍でした。

不動産投資というと大きな金額を動かすイメージで、なかなか取り掛かりづらい印象がありましたが、こちらの本を読ませて頂いて、自分のイメージが変わりました＾＾

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

hk-tokyo

著者はまだ勉強の途上

2022年12月3日に日本でレビュー済み

・経費２０％では甘すぎる。
・税引き前で各種計算をしている。
・CFとPLを混同している。

しかし今後に期待します。

13人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

☆☆☆

本当オススメです！

2022年7月6日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

働く以外の収入の得方にもっと興味がわきましたし、実際物件を増やしていきたくなりました。教科書のようにも参考になり購入してよかったです。

4人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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