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現地調査・役所調査からみえてくる 相続税土地評価の減価要因〔第2版〕 単行本(ソフトカバー) – 2023/4/30
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現地調査で注目すべきポイント・役所調査で入手すべき資料がわかる、土地評価の基本的な流れが理解できる入門書。「がけ地等を有する宅地」・「私道の用に供されている宅地」の評価を追加し、特定生産緑地制度について加筆した第2版。
目次
第1章 土地評価の基礎知識
1 用語
2 財産評価における頻出法規(都市計画法・建築基準法)
3 資料
第2章 土地評価の流れ
1 事前準備
2 現地調査
3 役所調査
第3章 各減価要因における現地調査・役所調査のポイント
1 地籍規模の大きな宅地の評価
2 無道路地の評価
3 がけ地等を有する宅地の評価
4 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
5 私道の用に供されている宅地の評価
6 土地区画整理事業施工中の宅地の評価
7 セットバックを必要とする宅地の評価
8 都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価
9 区分地上権に準ずる地役権の目的となっている土地の評価(高圧線下地の評価)
10 生産緑地の評価
目次
第1章 土地評価の基礎知識
1 用語
2 財産評価における頻出法規(都市計画法・建築基準法)
3 資料
第2章 土地評価の流れ
1 事前準備
2 現地調査
3 役所調査
第3章 各減価要因における現地調査・役所調査のポイント
1 地籍規模の大きな宅地の評価
2 無道路地の評価
3 がけ地等を有する宅地の評価
4 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価
5 私道の用に供されている宅地の評価
6 土地区画整理事業施工中の宅地の評価
7 セットバックを必要とする宅地の評価
8 都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価
9 区分地上権に準ずる地役権の目的となっている土地の評価(高圧線下地の評価)
10 生産緑地の評価
- 本の長さ202ページ
- 言語日本語
- 出版社税務経理協会
- 発売日2023/4/30
- 寸法20 x 14.8 x 1.6 cm
- ISBN-104419069252
- ISBN-13978-4419069254
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商品の説明
著者について
株式会社フジ総合鑑定/フジ相続税理士法人
不動産鑑定士と税理士による相続専門事務所。8,600件以上の相続関連業務実績を持ち、特に地主層からの信頼が厚い。相続税申告のみならず、土地評価セカンドオピニオン、土地評価クアトロチェック、相続税更正の請求手続き、生前対策コンサルティング等を行う。代表者は藤宮浩(不動産鑑定士/株式会社フジ総合鑑定)、髙原誠(税理士/フジ相続税理士法人)
藤宮浩
不動産鑑定士。フジ総合グループ代表。株式会社フジ総合鑑定代表取締役。NPO法人相続手続きサポートセンター理事長。『株式会社フジ総合鑑定』『フジ相続税理士法人』等から成るフジ総合グループの代表を務め、年間950件を超える相続関連案件を手掛ける。各地での講演や雑誌等への寄稿も多数。
小野寺恭孝
不動産鑑定士。株式会社フジ総合鑑定東京事務所所長。不動産鑑定評価の知識を生かした土地評価等に定評があり、現在は、他事務所の税理士が行った相続税土地評価をチェックする『土地評価セカンドオピニオン』や評価意見書の作成を行うサービスを展開中。
不動産鑑定士と税理士による相続専門事務所。8,600件以上の相続関連業務実績を持ち、特に地主層からの信頼が厚い。相続税申告のみならず、土地評価セカンドオピニオン、土地評価クアトロチェック、相続税更正の請求手続き、生前対策コンサルティング等を行う。代表者は藤宮浩(不動産鑑定士/株式会社フジ総合鑑定)、髙原誠(税理士/フジ相続税理士法人)
藤宮浩
不動産鑑定士。フジ総合グループ代表。株式会社フジ総合鑑定代表取締役。NPO法人相続手続きサポートセンター理事長。『株式会社フジ総合鑑定』『フジ相続税理士法人』等から成るフジ総合グループの代表を務め、年間950件を超える相続関連案件を手掛ける。各地での講演や雑誌等への寄稿も多数。
小野寺恭孝
不動産鑑定士。株式会社フジ総合鑑定東京事務所所長。不動産鑑定評価の知識を生かした土地評価等に定評があり、現在は、他事務所の税理士が行った相続税土地評価をチェックする『土地評価セカンドオピニオン』や評価意見書の作成を行うサービスを展開中。
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